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工商時報【本報訊】

房地產稅的問題確實跟房地產的興衰關係非常大，政府機關的角度或立場，經常是距離實務很遠。就拿打房來說，兩岸打房都打得差不多了，但經濟景氣怎麼辦？還沒想到以後又來一個房屋稅。兩岸聽說現在也在談房產稅，重慶、上海都變房產稅的試點，好像2017年就要徵房產稅了。政府機關沒有想到稅在什麼時候開徵？要怎麼徵？是不是用很強烈的、暴漲的方式來徵？還是用緩和、溫和的方式？

房產稅是屬於地方稅，各地方政府站在財政的立場可以有很多的理由，為了公共建設非徵不行、非提高不可，政府機關官員和現實是有一段距離的。

都市更新一方面解決房地產的景氣問題，一方面要提振這個生活品質、公共安全、都市景觀。推動都市計畫、都市更新的時候，也面臨到非常多的困難，房產稅如果這樣漲，都市更新難上加難，現在都市更新可以說停擺了，我認為是非常的不符合國家政策的走向。如果都更之後用新的稅制去算，要繳的稅至少是都更之前的2.6倍、5倍，這些都市更新的整合當然受影響。

前台北市副市長張金鶚教授，主張用稅來打房，站在房地產業者來看，不太符合實際。不是說這稅制不能改，或說房產稅、房屋稅不能提高，是要用漸進溫和的方式，不能用一刀切的方式，傷害太大。房屋稅的高漲變成都市更新最大的殺手。

前行政院長陳?任內沒有調房屋稅，但他現在主張自用住宅應降稅、免稅。政府官員並不是不知道，但政治官僚體系上他沒有辦法，想要的東西沒辦法去推動。

房屋稅的調漲勢不可擋，既然房屋稅衝擊到都市更新的整合，為了減低這個衝突，應該在都市更新條例第46條有一個土地建物稅賦減免優惠規定，在房屋稅調漲的時候能夠透過修法的手段修定，將地價稅、房屋稅減半徵收的那個時間延長，原來46條規定是減收、減半優惠2年，建議立法院立法將2年改成5年，甚至更長。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

 

 

工商時報【彭禎伶、魏喬怡╱台北報導】

投信業進軍退休金市場，再增新武器。金管會8日宣布，開放投信業者可募集「多重資產型基金」，即可同時投資股票、債券、基金受益憑證、不動產投資信託基金（REITs）及其他金管會核准可投資項目，只要單一種資產不要逾基金淨值70％即可，有助投信業者更靈活投資，達到協助民眾規劃退休金的需求。

金管會日前預告投信基金管理辦法修熱賣正條文，開放多重資產型基金，同時為了鼓勵投信業者提供適合退休理財規劃的基金商品，增加基金投資彈性，也新增基金若有約定到期日，則可在投資信託契約中明訂，基金到期前一定期間內，如一年、半年、三個月等，可不受相關投資比重限制。

證期局主秘蔡麗玲即表示，現行各類基金可能都會規定持股比重一要達多少比率，例如平?型基金持股比率必須在基金淨值的10～90％，但若有到期日型的基金，可能一開始股票要多一點，以增加投資收益，之後債券或固定收益型商品比重可能逐年提高，到最後可能要增加類現金資產，以利變現，這次即是開放具有到期日的基金，可以在到期前一段期間免受相關投資限制。

金管會也認為，這次開放多重資產基金並放寬到期前投資限制，有利業者未來推出生命週期型基金，即年輕時可以多買股票、多投資高風險型資產，中年開始持穩，到退休時可增加現金等安全性資產。

蔡麗玲也指出，新規定近日即會公告，據調查國內有16家投信有意將其現有的平?型基金「修約」，即可從股債平衡型基金改為多種周年慶資產型基金，同時也有27家表達有意新募集多重資產基金。

證期局表示，國外多重資產型基金算是極主流的商品，但名稱不一，有些叫混合型、多重資產、平?型都有，至於設定到期日基金，即是會在基金名稱上看見到期日或存續期間，如2036年、20年基金等，投資人投資後仍是可以贖回，只是業者提供到期日，即有一段較長時間可投資配置，也就可給予投資人比較高的預期報酬率，但投資收益並不保證。

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